В 2022 году Фонд развития территорий предотвратил выплаты юридическим лицам и инвесторам в процедуре банкротства застройщиков в размере 5,1 миллиарда рублей. Превышение на указанную сумму было выявлено в отчетах конкурсных управляющих об оценке рыночной стоимости активов застройщиков-банкротов, которые они направили в Фонд.
Об этом сообщил главный управляющий директор Фонда Константин Тимофеев.
Он пояснил, что при принятии Наблюдательным советом Фонда решения по тому или иному проблемному объекту оценивается рыночная стоимость активов — земельных участков и объектов незавершенного строительства. В настоящее время оценка рыночной стоимости активов застройщиков-банкротов проводится специалистами, привлекаемыми конкурсным управляющим.
― В случае, если оценочная стоимость активов застройщика выше обязательств перед кредиторами, то «разницу» Фонд обязан вернуть в конкурсную массу. Но зачастую оценка проводится некорректно, и мы получаем от конкурсных управляющих отчеты с завышенной оценкой активов. Наша задача ― не допустить необоснованных издержек, поэтому документы по каждому объекту проходят тщательную проверку сотрудниками Фонда, ― подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий.
По данным на 05.09.2022, в текущем году по требованиям Фонда уже устранены превышения по 64 объектам на сумму 5,1 миллиарда рублей. При этом, по словам Константина Тимофеева, оспаривание некорректной оценки увеличивает сроки рассмотрения объектов Наблюдательным советом Фонда.
