Закон о праве арендаторов досрочно расторгать договор в одностороннем порядке позволит избежать конфликтов с арендодателями. Об этом в беседе с журналистами Москвы сообщил депутат столичного Парламента Валерий Головченко.
— Закон предусматривает определенные послабления для арендаторов, но в то же время он отслеживает интересы арендодателей. Сейчас он носит временный характер. Когда все нормализуется, мы должны обратно вернуться к нормальной жизни, — сказал Валерий Головченко.
По словам депутата Москвы, принятый закон упростит разрешение конфликтов между арендодателями и арендаторами. Валерий Головченко назвал время, которое сложилось из-за пандемии коронавируса, непростым для двух сторон.
— Та ситуация в Москве и всей стране — вызов, который бросает нам время и нынешняя ситуация. Это была проверка этих отношений. Я знаю огромное количество примеров, когда арендодатели просто говорили «оплачивайте коммуналку» и все, потому что они были заинтересованы в арендаторе. И точно так же арендатор говорил, что я не хочу уезжать, я верю, что это все закончится, и мне нужно будет работать дальше, поэтому давай договоримся о каких-то каникулах, каких-то рассрочках. И люди находили общий язык. Но когда одна из сторон пытается манипулировать другой под вывеской того, что сейчас коронавирус, сейчас форс-мажор и так далее, я считаю это неправильным, — заключил парламентарий.
Совет Федерации одобрил закон о праве арендаторов недвижимости досрочно расторгать договор в одностороннем порядке. Данная мера была предложена на фоне пандемии коронавируса. Закон будет действовать до 1 октября 2020 года. Документ входит в пакет поправок о поддержке бизнеса в период пандемии.
Отметим, что «арендный» закон приняли 22 мая 2020 года. Меры вступили в силу в качестве малого и среднего бизнеса страны. В новой редакции право расторгнуть договор в одностороннем порядке есть только у субъектов малого и среднего предпринимательства. И только у тех, кто в наибольшей степени пострадал от коронавирусной инфекции (согласно перечню правительства, составленному по кодам ОКВЭД).
Право на расторжение возникнет только в случае, если арендодатель не снизит арендную плату контрагенту по его просьбе или откажет в ином изменении условий договора. На сколько цена должна быть снижена, в законе не уточняется. Соглашение должно быть заключено в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора с таким требованием. Уменьшить размер арендных взносов можно на срок до года. Право на односторонний отказ возникает, если договор аренды был заключен до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, проинформировали на сайте газеты «Москва.Центр».
