В ходе оперативного совещания Правительства Москвы 6 февраля Сергей Собянин поручил городским органам власти и надзорным органам подготовить план мероприятий по обеспечению прав участников долевого строительства.
В настоящее время долевое участие граждан в строительстве многоквартирных домов является одним из наиболее распространённых способов улучшения их жилищных условий. По состоянию на 1 января 2015 года в Москве в рамках долевого строительства с привлечением денежных средств граждан строится 380 жилых домов, 145 застройщиков реализуют квартиры с заключением договоров долевого участия. Общий объём средств граждан, привлечённых в рамках долевого строительства, оценивается в 530 миллиардов рублей.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» контроль и надзор за соблюдением прав граждан — участников долевого строительства осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в Москве это Москомстройинвест).
В 2014 году в рамках контроля в области долевого строительства Москомстройинвест провёл 162 проверки, в результате которых было выявлено 258 различных нарушений Федерального закона № 214-ФЗ. По итогам проверок с застройщиков взыскано 56,4 миллиона рублей.
В производстве арбитражных судов находилось 21 дело о банкротстве застройщиков многоквартирных жилых домов. По 19 объектам, застройщики которых находятся в стадии банкротства, привлекались денежные средства граждан.
После проведённых проверок документов 484 гражданина получили одобрение на включение в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков (о признании обманутыми дольщиками).
Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил СМИ, что мэр Москвы поручил его ведомству, московскому управлению внутренних дел, а также налоговым инспекциям, Росреестру и другим ведомствам подготовить план мероприятий, направленных на предотвращение появления новых обманутых граждан-соинвесторов. Также город будет отслеживать незаконную рекламу: «Чтобы не было рекламы, когда инвестор рекламирует продажи населению, не имея ни разрешения на строительство, ни документов, ни проектной декларации, которая должна быть в соответствии с законом».
На адрес министра строительства будут направлены поправки в законодательство, по которым будет усилена отчётность застройщиков, а их финансовые нормативы должны соответствовать сегодняшней ситуации. Поправки к закону о долевом строительстве включены в план на первый квартал, который рассмотрит Министерство строительства Российской Федерации. «Суть в том, чтобы кооперативы также попадали под действие закона, чтобы они также проверялись, чтобы граждане, когда вкладывают деньги в кооператив, были защищены», — пояснил глава Москомстройинвеста.
«Мы разговаривали с Обществом взаимного страхования, ведём совместную работу. По нашему мнению, оно будет ужесточать финансовые требования к инвесторам, смягчений здесь не предвидится», - отметил Константин Тимофеев. Он подчеркнул, что необходимо проводить работу с населением: «Мы должны разъяснять гражданам, что если они вкладывают деньги в кооперативы, то нужно смотреть документы, а многие кооперативы — это обычные товарищества, не имеющие ни одного документа. У нас есть в городе порядка 17 таких кооперативов, по которым сейчас идут проверки».
В 2015 г. Правительство Москвы продолжит реализацию своих надзорных полномочий в сфере долевого строительства с целью защиты прав его участников, удовлетворения законных интересов пострадавших граждан и недопущения появления новых "обманутых дольщиков".
